Descripción
Si eres desarrollador o inversionista en busca de una oportunidad estratégica con alto potencial de retorno, este terreno de 935.31 m² en la colonia Peralvillo es el espacio ideal para tu próximo proyecto residencial. Ubicado en una zona con excelente dinamismo y conectividad en la alcaldía Cuauhtémoc, el predio ofrece el escenario óptimo para maximizar el uso de suelo en un desarrollo habitacional con comercio en planta baja.
Especificaciones técnicas y zonificación SEDUVI: El terreno cuenta con una superficie real de 935.31 m² y un frente de 12.00 metros. Gracias a su zonificación oficial H / 4 / 20 / Z (Habitacional, 4 niveles permitidos, 20% mínimo de área libre y densidad Z), el predio tiene una factibilidad autorizada de hasta 23 departamentos y una superficie máxima construible de 2,993.00 m² (CUS), lo que permite estructurar un proyecto de alta eficiencia y excelente rentabilidad. Actualmente cuenta con una edificación antigua (para demolición), facilitando la preparación inmediata de la obra.
Conectividad y entorno con alta demanda: Situado en una ubicación privilegiada con acceso directo a importantes vialidades de la Ciudad de México, como Circuito Interior y Calzada de los Misterios, el predio garantiza un traslado rápido y cómodo para futuros residentes. Además, su cercanía a transporte público (Metro y Metrobús), comercios locales, escuelas y servicios consolida a la colonia Peralvillo como un punto de alto interés y constante revalorización.
En GM Bienes Raíces te brindamos el acompañamiento profesional que necesitas para asegurar una inversión sólida y con certidumbre jurídica. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer toda la información técnica de este gran proyecto!
